| 1 |
Техническое обслуживание и содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования (отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация) в местах общего пользования многоквартирных домов, в т.ч.: |
Проведение периодических обходов и осмотров внутридомовых инженерных систем и оборудования - 1 раз в неделю. Прочистка труб внутридомовой системы канализации, ливневой канализации - 2 раза в год. Ревизия запорной арматуры - 2 раза в год. Герметизация труб на вводе в жилой дом - 1 раз в год. Регулировка, наладка и испытание систем отопления и горячего водоснабжения - 2 раза в год. Поверка работы приборов КИП, исправности тепловой изоляции трубопроводов - 2 раза в год. Устранение незначительных неисправностей в инженерных системах, выявление причин отсутствия горячей воды и отсутствия давления холодной воды - по мере необходимости |
постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме |
Наличие соответствующего набора инженерных коммуникаций в многоквартирном доме (вид благоустройства) |
Прочистка труб внутридомовой системы канализации, ливневой канализации - 6 мес. Ревизия запорной арматуры - 6 мес. Герметизация труб на вводе в жилой дом - 12 мес. Регулировка, наладка и испытание систем отопления и горячего водоснабжения - 6 мес. Поверка работы приборов КИП, исправности тепловой изоляции трубопроводов - 6 мес. |
| с 4-мя видами благоустройства |
| с 3-мя видами благоустройства |
| 2 |
Аварийное обслуживание внутридомовых инженерных систем и оборудования в местах общего пользования многоквартирных домов |
Аварийно-диспетчерское обслуживание централизованной диспетчерской службой - круглосуточно. Ликвидация аварийных ситуаций на внутридомовых системах канализации, холодного и горячего водоснабжения, централизованного отопления и электроснабжения по заявкам, поданным в диспетчерскую службу - круглосуточно |
Обеспечение своевременной ликвидации аварийных ситуаций в МКД |
Услуга обязательна для каждого МКД |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 3 |
Техническое обслуживание и содержание системы электроснабжения в местах общего пользования |
Проведение технических осмотров электротехнических сетей, устройств, электрооборудования - 1 раз в квартал, устранение незначительных неисправностей в электропроводке, электрооборудовании, замена перегоревших электроламп, вышедших из строя электроустановочных изделий, предохранителей и т.п. - по мере необходимости. Проверка работы измерительных приборов, правильности схем включения счетчиков, наличия пломб и работы электросчетчиков, проверка отсутствия незаконного пользования электроэнергией, самовольного увеличения установленной мощности токоприемников - 1 раз в квартал. Составление актов при обнаружении незаконного пользования электроэнергией - при обнаружении. Проверка сроков госповерки счетчиков - 1 раз в год. Снятие и запись показаний общедомовых и внутриквартирных приборов учета электроэнергии, оформление документов по сверке показаний электросчетчиков - ежемесячно. |
постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме |
Наличие соответствующего вида инженерных коммуникаций в многоквартирном доме (вид благоустройства) |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 4 |
Освещение мест общего пользования |
Оплата за освещение МОП договор с ОАО "Энергосбыт" |
Обеспечение подачи электроэнергии на общедомовые нужды (освещение МОП и работу оборудования МКД) |
Потребление электроэнергии на общедомовые нужды |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 5 |
Обслуживание и содержание лифтового хозяйства |
Аварийно-диспетчерское обслуживание - круглосуточно. Ежесменный осмотр лифтов – проверка исправности замков и контактов безопасности дверей шахты и кабины, подвижного пола и реверса привода дверей, фотореле (при его наличии), наличие повторного вызова от кнопок вызова и приказа (на пассажирских лифтах с неподвижным полом и авт. приводом дверей), исправность действия кнопки «Стоп», светового сигнала «Занято», переговорной связи и звуковой сигнализации, светового табло, уборка кабин лифтов - ежедневно. |
Бесперебойное и безаварийное обеспечение работы лифтового оборудования в МКД |
Наличие лифтового оборудования в МКД |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 6 |
Техническое обслуживание и освидетельствование лифтов |
Техническое обслуживание лифтового оборудования по договору со специализированной организацией - ежемесячно. Техническое освидетельствование лифтов по договору со специализированной организацией - 1 раз в год |
Бесперебойное и безаварийное обеспечение работы лифтового оборудования в МКД |
Наличие лифтового оборудования в МКД и этажность МКД |
Техническое освидетельствование лифтов по договору со специализированной организацией - 12 мес. |
| 7 |
Уборка придомовой территории |
а) подметание придомовой территории в летний период - 1 раз в 2 суток; б)уборка мусора с газонов - 1 раз в неделю; в)скашивание травы с газонов - 3 раза в год; г)уборка мусора на контейнерных площадках - 1 раз в сутки; д)сдвижка снега и подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 3 суток; е)сдвижка снега и подметание территории при снегопаде - 1 раз в сутки;ж)посыпка территории песчано-соляной смесью - 1 раз в сутки во время гололеда |
Чистая придомовая территория |
Наличие придомовой территории, требующей обслуживания |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 8 |
Содержание и обслуживание надворных туалетов в неблагоустроенных домах |
Чистка надворных туалетов, посыпка хлорной известью (1 раз в месяц в летний период). В зимний период-скалывание наледи |
Чистка надворных туалетов |
Услуга обязательна для каждого МКД |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 9 |
Механизированная уборка дворовой территории в зимний период |
Сдвигание свежевыпавшего снега во дворах жилых домов механизированным способом в дни обильного снегопада - по мере необходимости |
Чистая придомовая территория |
Наличие придомовой территории, требующей обслуживания |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 10 |
Проведение работ по проверке и очистке дымовентиляционной системы в жилых домах, оборудованными вентканалами и дымоходами |
Проверка исправности вытяжек. Прочистка засоров в дымовентиляционных каналах (кроме устранения завалов и ремонта). |
Обеспечение тяги вентканалов и дымоходов |
Наличие вентканалов и дымоходов в МКД |
Очистка дымовентиляционной системы - 12 мес. |
| 11 |
Дератизация и дезинсекция мест общего пользования в домах с подвалами |
Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (подвалов, мусорокамер) с применением отравленных приманок 1 раз в квартал; обработка помещений специальным средством для уничтожения насекомых 1 раз в год |
Обеспечение санитарной гигиены в МОП |
Услуга обязательна для каждого МКД |
Дератизация - 3 мес. Дезинсекция - 12 мес. |
| 12 |
Техническое обслуживание и содержание строительных конструкций и отдельных элементов многоквартирных домов |
Поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях - постоянно. Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок, замена разбитых стекол окон в местах общего пользования, мелкий ремонт и укрепление входных дверей в МОП, установка замков на двери в МОП, проверка состояния продухов в цоколях зданий, проверка исправности слуховых окон, установка доводчиков на входных дверях и др. мелкие работы - по мере необходимости. |
Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности проживания в многоквартирном доме |
Услуга обязательна для каждого МКД |
Очистка внутренних водостоков и водоприемных воронок, укрепление водосточных труб, колен и воронок - 12 мес. |
| 13 |
Вывоз жидких бытовых отходов (ЭОТ / тариф для населения) |
Вывоз жидких бытовых отходов по договору со специализированной организацией - по графику. |
Своевременное удаление ЖБО, откаченных из выгребных ям в МКД |
Наличие выгребных ям в МКД |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 14 |
Работы по управлению многоквартирным домом |
Разработка планов работ по МКД на предстоящий год и контроль за их выполнением - ежегодно; подготовка и проведение собраний собственников помещений МКД - 1 раз в год; проведение тех.осмотров МКД - плановых - 1 раз в год, частичных - по мере необходимости; договорная работа с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, контроль за исполненнием условий договоров - постоянно; ведение работы паспортного стола - постоянно; тех.осмотров - 2 раза в год; прием заявлений от собственников помещений МКД и принятие мер по их запросу - постоянно; взыскание дебеторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги и представительство в суде - постоянно; организация работы по начислению, сбору и перечислению поставщикам услуг платы за жилищно-коммунальные услуги - постоянно; организация бухгалтерского и финансового учета - постоянно; ведение технической документации МКД - постоянно; организация комиссий по обследованию помещений собствеников и составление актов обследования - по мере необходимости |
Организация процесса управления МКД |
Услуга обязательна для каждого МКД |
Гарантийный срок не предусмотрен |
| 15 |
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и другие работы, выполняемые по заявкам собственников помещений МКД |
Текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по перечню работ, согласованному с собственниками жилых помещений; плановая очистка теплообменника (водоподогревателя) - 2 раза в год; очистка и разборка завалов в вентиляционной (дымовентиляционной) системе - по мере необходимости; прочие работы и услуги по заявкам собственников помещений |
Поддержание надлежащего технического состояния, восстановление работоспособности общего имущества МКД |
Перечень работ определяется в зависимости от конструктивных особенностей, технического состояния и степени физического износа общего имущества МКД |
Текущий ремонт - 12 мес. |
| 16 |
Техническое и аварийное обслуживание внутридомовых газовых сетей |
Внешний осмотр внутридомового газопровода и запорной арматуры на нем с выявлением внешних признаков утечек газа. Проверка (визуально) соответствия прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям, наличие свободного доступа к газопроводам. Проверка состояния окраски и креплений газопровода, выявление наличия вибрации, повреждений и недопустимого прогиба газопровода. Проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий, герметичности соединений газопроводов и арматуры. Проверка работоспособности и смазки кранов, установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальников уплотнений, смазка. Выполнение работ по локализации и ликвидации аварий (аварийных ситуаций) на системах газоснабжения по заявкам, поступающих от населения и других потребителей газа, расположенных в зоне действия ГРО - 1 раз в 3 года |
Обеспечение безопасной работы системы газоснабжения МКД |
Наличие соответсвующего вида инженерных коммуникаций в многоквартирном доме (вид благоустройства) |
36 мес. |
| 17 |
Техническое диагностирование внутридомовых газовых сетей и газового оборудования, не включая внутриквартирное газовое оборудование |
Анализ технической и эксплуатационной документации, определение наличия загазованности и поиск мест утечки газа, определение фактических размеров газопровода и выявление отступлений от проекта,определение качества, количества и месторасположения сварных соединений, запорных устройств, газовых приборов,определение наличия повреждений на участках газопровода и определение качества окраски газопровода, определение наличия следов протечек, степени влажности и периодичности увлажнения стоительных конструкций в местах их пересечения с газопроводами, определение месторасположения газопровода относительно потенциальных источников увлажнения, определение степени корразионного поражениея газопровода и его футляра в местах переходов газопровода через строительные конструкции, определение наличия электрического контакта "труба-футляр",определение напряженно-деформированного состояния газопровода, твердометрия участков газопроводов, проведение ультразвуковой дефектоскопии сварных стыков, участков газопроводов, проходящих через строительные конструкции, определение поверхностной и объемной влажности строительной конструкции; определение количества "хлоридионов" в материале, из которого выполнена строительная конструкция; определение значения поверхностного потенциала газопровода или его футляра в месте контакта со строительной конструкцией; фотодокументирование при наличии деффектных участков, расчет остаточного ресурса участков внутреннего газопровода, составление заключения по результатам технического диагностирования состояния внутреннего газопровода - по газопроводам, срок службы которых прнвысил нормативный (30 лет) |
Обеспечение безопасной работы системы газоснабжения МКД |
Наличие соответствующего вида инженерных коммуникаций в многоквартирном доме (вид благоустройства) |
в соответствии с заключением организации, проводящей экспертизу индивидуально по каждому МКД |